Rare à la vente. Acquisition en viager occupé avec près de 50 % de décote sur la valeur libre. Adresse chic à la frontière immédiate de Paris 12, à deux pas du Bois de Vincennes.
42,37 m²
2 (T2)
5e (asc.)
1930
Oui
G / F
Honoraires inclus de 7,49 % TTC à charge acquéreur (29 950 € TTC). Bouquet hors honoraires : 70 000 €. Frais de notaire réduits, calculés sur la valeur occupée.
Dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, 2 pièces de 42,37 m² au 5e étage avec ascenseur. Appartement entièrement refait à neuf.
Plan optimisé, belle luminosité, typologie très recherchée dans ce secteur premium. Standing reconnu, copropriété en excellent état, parties communes soignées.
4, rue de Verdun, 94160 Saint-Mandé — à la frontière immédiate de Paris 12e. Adresse reconnue pour son standing, sa stabilité et la rareté de son foncier.
ⓘ Saint-Mandé est une commune limitrophe de Paris, intégrée au 12e arrondissement par son tissu urbain et son métro. Pour la fiscalité locale et le rattachement administratif, la commune reste Saint-Mandé (Val-de-Marne, 94).
Mandat en partenariat avec My Factotum, réf n°4818.
Les visites se font uniquement sur rendez-vous, après audit financier. Toutes les informations sensibles (identité du crédirentier, conditions financières détaillées) sont communiquées sous accord de confidentialité.
Réf. mandat : N° 4818. Bouquet 99 950 €. Honoraires inclus de 7,49 % TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires : 70 000 €. Copropriété de 1 lot, aucune procédure en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 659 € et 2 245 € (années 2021, 2022, 2023 — abonnements compris). Informations sur les risques : georisques.gouv.fr. Mandat confié à Eric Salles (mandataire immobilier EI, CCI Paris n° ADC 7501 2023 000 004 603, SAS MyFactotum). Document non contractuel.
